【不動産屋さんはどこがいい?不動産仲介を厳選】オススメTOP3をご紹介

【不動産屋さんはどこがいい?不動産仲介を厳選】オススメTOP3をご紹介
  • 賃貸借りる時ってどこの不動産屋さんがオススメ?
  • どこの不動産屋さんがいいのかわかりません。
  • 気をつけた方がいいポイントとかもあるの?

最近では不動産屋さんをネットで比較するのは一般的になっていますね。

なんとなくネットで選ぶと、思ってもいなかった不動産屋さんを選ぶこともあります。

この記事では不動産仲介のどの不動産屋さんがいいのか、厳選したオススメTOP3をご紹介します。

いまいちわからない不動産屋さんを選ぶより、失敗しないお部屋探しを選んでみませんか?

引越しで選ぶなら仲介手数料を相場以上にとらない良心的な不動産屋さんを選びましょう。

対応エリアごとにベストな不動産屋さんを選びました。

この記事に書いている賃貸仲介を選ぶだけで、入居に失敗する可能性は自然と減ります

お部屋探しpro
お部屋探しpro

女性も選びやすいように、信頼性がある不動産屋さんを選びました。

失敗しないように、プロが厳選した賃貸仲介を比較しました。

お部屋探しに迷ったらこちらから選んでもらえば心配ないです。

タイトル営業時間店舗数対応エリア仲介手数料オンライン契約クレジット決済
公式HP
iepura
イエプラ
10:00〜24:00ネットで営業
(実店舗2件)
東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・京都・兵庫・愛知・三重・岐阜家賃1か月分+税一部物件で可能初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能詳細を見る
apamanshop
アパマンショップ
10:00〜18:001093店舗全国家賃1か月分+税一部物件で可能一部物件で可能詳細を見る
house-mo
ハウスーモ
10:00〜20:00ネットで営業
(実店舗1件)
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山無料一部物件で可能初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能詳細を見る

数ある中から厳選した不動産仲介を紹介します

不動産屋さんはどこがいい?賃貸仲介を厳選比較

hudousann

数ある中から厳選した不動産屋さんをご紹介します。

お部屋探しに迷っている人は、どこもオススメできる賃貸仲介です。

それぞれの特徴をまとめました。

タイトル営業時間店舗数対応エリア仲介手数料オンライン契約クレジット決済
公式HP
iepura
イエプラ
10:00〜24:00ネットで営業
(実店舗2件)
東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・京都・兵庫・愛知・三重・岐阜家賃1か月分+税一部物件で可能初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能詳細を見る
apamanshop
アパマンショップ
10:00〜18:001093店舗全国家賃1か月分+税一部物件で可能一部物件で可能詳細を見る
house-mo
ハウスーモ
10:00〜20:00ネットで営業
(実店舗1件)
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山無料一部物件で可能初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能詳細を見る

不動産屋さんによって特徴はことなります。

どの不動産屋さんを選んでも専門家による丁寧なサポートがあります。

お部屋探しpro
お部屋探しpro

賃貸仲介で仲介手数料が1か月以上のものは選んでいません。

イエプラ

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出典:イエプラ
営業時間10:00〜24:00
特徴・来店不要(アプリやLINEで相談できる)
・深夜0時まで営業&定休日なし
・スーモに載っていない未公開案件もある
・他サイトの物件の空室情報も確認できる
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
店舗数ネットで営業(実店舗2件)
対応エリア東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・京都・兵庫・愛知・三重・岐阜
仲介手数料家賃1か月分+税
オンライン契約一部物件で可能
クレジット決済初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能。
オススメの人お店に行かずにお部屋を探したい人

お店に行かずにアプリやLINEからお部屋探しができます。

連絡はチャットで完結、未公開物件も取り扱っており、ネットで24時まで対応しています。

女性から高い評価を受けている、このブログでもイチオシの不動産仲介です。

女性を中心としたプロフェッショナルが対応するので、何度でも相談してみてください。

お部屋探しpro
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そんなイエプラではお得なキャンペーンも開催されています。

お部屋探しpro
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イエプラを利用して内見すると、全員にAmazonギフト券1000円分プレゼント!

  • 内見見学後、キャンペーンページより申し込むと、1か月以内に登録メールアドレス宛に認証キーが送られてきます。
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内見してAmazonギフト券をゲットしましょう!

深夜0時までチャットの受付

アパマンショップ

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出典:アパマンショップ
営業時間10:00〜18:00
特徴・賃貸住宅仲介業店舗数NO.1
・物件数が不動産業界でトップクラス
・英語・中国語・韓国語のページがある
・来店不要の「IT接客」サービスがある
店舗数1093店舗
対応エリア全国
仲介手数料家賃1か月分+税
オンライン契約一部物件で可能
クレジット決済一部物件で可能
オススメの人店舗に行って物件を選びたい人

実店舗でイチオシなのはアパマンショップ。

しかしオンライン接客と呼ばれる物件紹介・内覧・重要事項説明・契約まで、一連の流れをオンラインでもできます

対応地域は全国に対応しているので、どの地域でも安心して店舗へ足を運べます。

ハウスーモ

営業時間10:00〜20:00
特徴・仲介手数料0円+αの交渉をお願いできる
・手付金がないため、万が一キャンセルしたい時も安心
・ご納得するまで何度でも相談可能です
・入居審査のポイントをアドバイスがある
店舗数ネットで営業(実店舗1件)
対応エリア大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山
仲介手数料無料
オンライン契約一部物件で可能
クレジット決済初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能
オススメの人仲介だけして欲しい人

近畿全域に特化している不動産仲介です。

不動産に詳しい専門スタッフが、無駄な仲介手数料・諸経費を徹底的にカットし、どこよりも安く物件をご紹介します。

近畿に住んでいるなら、国内最安値で賃貸に住むことが可能です。

ネットの不動産屋さんへ相談するデメリット・メリット

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賃貸物件探しを始めようとした時に多くの人は、スーモやホームズといった賃貸ポータルサイトを利用してみよう、と思うのではないでしょうか。

賃貸ポータルサイトや、ネット型の不動産屋さんを選ぶデメリットとメリットを比較していきます。

デメリット:成約済みの物件やおとり物件がある

賃貸ポータルサイトは非常に便利ですがおとり物件には注意が必要です。

おとり物件賃貸物件が掲載されているサイトを見て、同じ物件なのに一つだけ家賃が極端に安い場合です。

問い合わせると「3か月だけこの家賃なんです」「昨日きまりました〜」などといって、他の物件を勧められます。

お部屋探しpro
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人を集める物件に使っているのがおとり物件です。

「とにかく集客したい」「仲介手数料で売上を上げたい」といった思いから、実際にありもしない物件や契約が決まった物件を安い家賃で載せておきます。

本来違法ですし、賃貸ポータルサイトも取り締まりの強化をされているものの、完全にはなくなっていません。

また、人間が手入力をすることなので入力ミスもあります。

しかし、あまりにもひどいところについては何回か通告をしてそれでも訂正しなかった場合は掲載停止!となります。

このご時世で賃貸ポータルサイトに掲載できないとなるとかなりの致命傷です。

お部屋探しpro
お部屋探しpro

少しおかしいなと思ったら、問い合わせするほうが早いです。

そして、問い合わせをして来店をすぐに促すところはNGです。

「怖い」とイメージがある不動産業界ですが、来店しないといけないルールはありません。

来店したくても行けない人もいます。

  • 遠い
  • 子供が小さい
  • 仕事が忙しい

そういった状況を考慮して対応してくれるのかどうかです。

ネット型の不動産屋さんに「え、安すぎる」と他の物件に比べて極端に安い物件があるなら、その物件を掲載した不動産屋さんがおとり広告を掲載している可能性が大です。

メリット:豊富な物件情報から手軽に物件探しができる

賃貸ポータルサイトの特徴は、物件数の多さです。

豊富な物件情報の中から、自分の希望に合ったものを手軽に調べられるのが最大のメリットといえます。

あらかじめ希望条件を保存しておけば、その条件を満たす新着物件情報が通知されるので、物件情報もフォローしやすいです。

また、同じ条件下で絞られた物件を手軽に比較できるのも魅力。

とにかく多くの物件情報を見て、その中から自分に合ったものを効率的に選びたい、という人にオススメです。

地元の不動産屋さんに来店するデメリット・メリット

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初めて住む土地であれば、土地勘もなくどの辺りにすめばよいのかわからない人が大半です。

地元の不動産屋さんはその地域の物件事情や周辺の生活環境に詳しいです。

デメリット:来店や面談にかかる時間や費用の無駄

現住所から離れた場所に引っ越しする場合はとくに来店にかかる費用がかさむことに

来店後もイチから希望条件などを不動産屋さんの担当者に伝え、物件の提案をしてもらうのに多くの時間が割かれます。

複数の不動産屋さんに行けばその分だけさらに時間がかかります。

メリット:ネット未掲載の物件に出会えるチャンス

多くの不動産屋さんはネット型の賃貸や自社ホームページに賃貸物件情報を掲載しています。

ネット型不動産に情報掲載をするには、運営会社へ広告料を支払わなければならないため、掲載物件を選んでいます。

また、人気物件は積極的に掲載します。いち早く載せますから早いもの勝ちです。

直接不動産屋さんへ行くことは、ネット未掲載の物件に出会えるチャンスです。

不動産屋さんの口コミ

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ここまで不動産屋さんによってのデメリット・メリットについて触れてきました。

ただ、実際のところ顧客はどういった口コミを抱えているのか調査してきました。

不動産屋さんの悪い口コミとよい口コミ両方を掲載していますので、入居を始める前にご覧ください。

イエプラの悪い口コミ

管理会社特有の特典(壁紙が無料で変えられる)や、物件自体の情報。地域や周辺環境、災害リスク何も教えてくれない。そのようなことは客が調べて当たり前という姿勢。物件を紹介する仲介が情報を集めて伝えなくては客にとって利用する意味がない。

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オンラインで完結するようなイメージですが、契約や鍵の受け取りのために池袋の店舗まで行く必要があります。

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チャットで対応してもらったが、句点の使い方がおかしくビジネスマナーすらなっていなかった。

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不動産会社によくある説明が不足しているという声が目立ちました

しかし中には句点の使い方など冷やかしのような口コミもあり、目立つからこそ冷やかしている可能性があります

不動産仲介業として不満の声は少なく、一部にだけ上記のような声が見受けられます。

続いてはイエプラのよい口コミも紹介していますので、ぜひご覧ください。

イエプラのよい口コミ

物件探しに一度店舗でいろいろ紹介して貰いました。ここの不動産はアプリを使って接客をしてくれる新しいスタイルの場所で、わざわざ店舗に行かないでスタッフさんとやり取りが出来る!っていう所が凄く手軽で気になる物件を逃さず教えてくれます。

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最初は対面の不動産屋さんに行っていたのですが、何度も行くのが手間なのでイエプラに切り替えました。親身に相談に乗ってくださるので、安心した気持ちのまま、素敵なお部屋を見つけることが出来ました。

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アプリを使って、ほぼ自宅にいながらにして無事にステキなお部屋を見つけることが出来ました!最初はオンラインでのお部屋探しというのが少し不安で、運営の方にお問い合わせしたんですが、非常に丁寧に対応してもらえました!

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イエプラのオンラインでのお部屋探しに好評の声が多くありました

店舗に行かなくてもお部屋探しができるという点に多くの方から好評です。

ネットを使った新しい不動産のシステムは、お客様に大変満足していただけるようですね。

アパマンショップの悪い口コミ

何かと説明不足が多すぎます。人によって態度を変えているのかも知れませんが、急ぎの引っ越しの方にアパマンショップはお勧めしません。

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書類の確認で問い合わせましたが、自分達は正しいという姿勢と、確認をしようという姿勢がまず見受けられなかった。

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連絡しますと言ってから3週間も連絡がなくこちらから連絡した…物件を紹介するだけの会社ではないと意味不明なことを言われました…担当者によるかもしれませんが、絶対オススメ出来ないと思いました。

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やはり説明不足といった声がアパマンショップにも見受けられます

不動産会社にはよくあることなのかも知れません。

しかし不満の声はイエプラと同じく非常に少なく、信憑性に欠けます

アパマンショップのよい口コミも掲載していますので、ご覧ください。

アパマンショップのよい口コミ

いろいろとお部屋の条件をつけてしまって、わがままを言ってしまいましたが、結果的に大変よいお部屋をご紹介いただき、今実際に住んでいて大変満足しています!笑顔を欠かさず、なんでも相談に乗っていただき心地よかったです

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こちらの要望に対して、的確な良物件を数件紹介してもらい、さらにはスピーディーに親切に対応して頂いて、大変感謝しております。

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条件似合った物件を親身になって探してくれました。 店内の雰囲気もよかったです。

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接客に満足している声が多く見受けられます。

やはり店舗を構えているだけあって、営業マンの方々はしっかりお客様の心を掴んでいるようです。

ハウスーモの口コミ

次にハウスーモの口コミをご紹介します。

結論からいうと、2022年10月時点でTwitterやGoogleマップでは、ハウスーモの評判や口コミに関わる声を見つかりませんでした。

今後も調査をして、更新していければと思います。

客観性は担保されていませんが、ハウスーモ公式サイトではいくつか口コミの掲載があります。

下記にてご紹介しますね。

口コミ:浮いた差額で欲しかった家具・家電を揃えたいという声

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口コミ:家賃も大幅に交渉していただいたという声

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口コミ:アドバイス通りにしたら簡単に、入居審査に通過できたという声

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以上でハウスーモの口コミを3つご紹介しました。

公式サイトに掲載されている情報ですので、客観性は担保されているとはいえません。

しかし初期費用を節約できるか試してみたい、という方は、ハウスーモを活用してみては

入居を始める前の内見の注意点

このページで推奨している「イエプラ」もうまく使いこなすためには注意点が2つあります。

  • エリアはなるべく広くとる
  • 気になる条件は妥協せずに選択する

注意点:エリアはなるべく広くとる

電車で通勤・通学する人は、便利な場所を探すために「希望条件」「目的地から探す」がオススメ。

とくに乗り換え事情のわからない人は「目的地から探す」がオススメです。

車通勤の方は「希望条件」の中の「市区郡から選択」で問題ありません。

その際はとにかく住みたい駅の周辺を幅広く選ぶというのがポイントです。

注意点:気になる条件は妥協せずに選択する

上記のように広くエリアを取ると、数千件の物件が出ることもあります。

ここから妥協せずに徹底的に絞り込んでいきます。

「こだわり条件」もしっかりとチェックすることで、あなたにベストな物件を見つけるためのポイントです。

ここで引っかかる物件は「あなたが本当に求める物件」なので、30件以内になるのを目安に絞り込みましょう

ただし、該当物件数がゼロになった場合あなたが高望みしているので、ちょっとは妥協してください

100点満点の物件を探してしまうと、こだわりが強く見つからない可能性があります。

例えば最初の条件で次のすべての条件を挙げたとします

  • オートロック
  • 2階以上
  • バストレイ別
  • 独立洗面台
  • ガス2口
  • 徒歩10分以内
お部屋探しpro
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すべてに合致していたとします。しかし、次のケースも同時に考えられます。

  • クロスやキッチンパネルなど建具の色が気に入らない
  • 収納が思ったより狭い
  • キッチンが見ていたいよりも小さい・調理しにくい

条件を重視し続けると条件の物件が見つからない、マイナスのループに陥ってしまいます。

「100点満点の物件を見つけるのはすごく難しいものなんだ」という認識も大切になってきます。

どこかのタイミングで、譲ってもいい条件は譲ることを意識しましょう。

物件を正しく見極める!内見の10選

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内見は、外れ物件を掴まないためにもっとも重要なステップです。

内見の際は、不動産会社とのフィーリングを合わせて、物件の下記の点を意識すると失敗しにくいです。

  • 最も後悔しやすい「騒音」を確認する
  • 部屋の日当たり、風通しを確認する
  • 実際に街並み、店舗などを確認しておく
  • 住民や建物の雰囲気を確かめる
  • ゴミ出しのルールを聞いておこう
  • 採寸をしておく
  • 細かい設備もチェックしておく
  • 諸費用を仲介会社に確認する
  • 事故物件でないかの確認もする
  • いいと思った物件はすぐにでも申し込みを行う
お部屋探しpro
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内見の10つのコツはどれも重要です。

なお、あると便利なアイテムは次の動画で紹介しています。

最も後悔しやすい「騒音」を確認する

賃貸物件にかかわらず、家探しで最も後悔しやすいのが「騒音」です。

騒音は主に次の4つに分けられます。

  • 隣の部屋からの騒音
  • 上の階から騒音
  • 外からの騒音
  • マンションの廊下からの騒音

窓を閉めた状態から、耳をすませて騒音は大丈夫なのか、睡眠に影響はなさそうかを確認しておきましょう。

また、周囲の部屋が留守という可能性もありますから考慮しておきましょう。

一方で隣の部屋との壁をコンコンしたり、床をかかとでトントンしてみて響きそうなら怪しいという話を聞いたことがあるかと思います。

しかし、現代は壁がコンコンいうからは無意味です。ノックで調べられるのはあくまで表面だけですから、内見では難しいです。

壁の騒音に関しては、コンコンというノックで調べるのではなく、鉄筋コンクリートで作られているかなど構造で選びましょう

部屋の日当たり、風通しを確認する

騒音だけでなく、部屋の日当たりや風通しも確認しておきましょう。

隣に建物がある場合や、建物が特殊な構造をしている場合など、日当たり・風通しが悪い物件は複数あります

内見時気にならなくても、梅雨時や換気をしたい時にストレスに感じやすくなるため、必ずチェックしておきましょう。

Googleのストリートビューで南向きでも日当たりがよいのか確認するのは効果的です。

マンションでベランダ同士、向かい側と「こんにちは」をしていないか見るのもポイント。

実際に街並み、店舗などを確認しておく

内見時は駅から歩くなど、その物件から周辺を散策して、いつも使っている店舗はあるか確認しておきましょう。

  • コンビニ
  • スーパー
  • ドラッグストア

また、お子さんがいるなら小中学校との距離を確認できるとよいですね。

ただし、学校が近すぎると騒音の元になりますから、適度な距離を意識したいです。

住民や建物の雰囲気を確かめる

内見時は部屋の中だけでなく、外でも注意して住民や建物の雰囲気を確かめましょう

共用部分の自転車、ゴミ出し、張り紙を見ます。

また、エレベーターで同じ住民を確認できたら確認し、雰囲気を感じとります。

これは同じ物件に住むことになる人はどのような人かは重要です。

例えば男性が多いのか、女性が多いのか、サラリーマンが多いのか、ナイトワークの人は居ないのかなど。

こういうことは一切管理会社は教えてくれないですし、集合ポストにも名前を出さないです。

出入りする人がどういう感じか、ストレスなく住めそうか必ずチェックすべきです。

建物の管理状況を確認しておくのは、後々トラブルにならないようにもチェックしましょう。

清掃は行き渡っているか、ゴミ捨て場やエレベーターは綺麗になっているかは現地でしかわかりません。

住居や建物の雰囲気は張り紙を貼りまくっているのか確認すると、マンションの住民の質がよいのかわかります。

ゴミ出しのルールを聞いておこう

物件によってゴミを出すルールは異なりますので一つの判断基準にしましょう。

オススメは専用のゴミ捨て場があり、24時間ゴミを出せる物件です。

気が向いたらゴミを出せるので楽ですし、ゴミを部屋に貯めなくて済むので、部屋を広く使えます

採寸をしておく

物件にメジャーなどを持っていき、採寸しておくと便利です。

  • ベッドの寸法
  • 冷蔵庫や洗濯置き場の広さ
  • カーテンのサイズ

などを図っておけば、契約後の入居日までに新しい家具を用意したり、部屋の配置を決めることでスムーズに部屋の配置が決まります

今持っている家具は使えるのかどうかもわかります。

新生活の準備が捗りますので、メジャーをカバンに入れておき、この部屋に決めた!という時はサイズを測りましょう

スマホで撮影しておけば家具を揃える時も安心です。

また、玄関のドアの大きさを測っておけば、引越しの際は家具の搬入に困りません。

契約後は不動産会社のスタッフにお願いすれば、代わりに測ってくれる可能性もありますが、期待しすぎないよになるべくご自身で測るようにしましょう。

細かい設備もチェックしておく

その他に下記の設備もチェックしておくとより失敗しない部屋選びができます。

見るべき施設タイトル
エアコン有無だけではなく、古い場合や型番を確認し、消費電力が大きくないか調べる。
収納あなたの入れたいものがしっかり入るか確認する。
ポスト他人が勝手に出し入れできないかを確認する。
インターネット工事が必要なのか、そもそも工事が使えるか不動産会社に確認する。
開け閉めはスムーズか確認する。

諸費用を仲介会社に確認する

内見時に仲介会社の人に、入居時と毎月にいくら必要なのか、その内訳は何なのかを確認しておきましょう。

不動産サイトや物件概要の情報は、必要な費用が省略されている恐れもあり、想定以上の費用を支払うことにつながります

また、仲介手数料は仲介会社ごとに違うこともあるので、この時に聞いておきましょう。

事故物件でないかの確認もする

事故物件とは、事件や事故、自殺で人が亡くなった物件です。

この事故物件は、入居者に使えるかに明確なルールはなく(法律の解釈が曖昧です)教えてくれないケースもあります

過去の事件などが気になってしまうという方は、申込前に「大島てる物件公示サイト」という事故物件公示サイトで確認の推奨をします。

いいと思った物件はすぐにでも申し込みを行う

賃貸は、決める人はすぐに決めるので内見した物件がその日の夜に、別の申し込み者が入ることは珍しくありません。

多くの物件で先着順に優先されていくので、なるべく1日に内見をまとめて行い、いい物件が見つかればその日のうちに申し込みましょう

内見でクリアしていたら申し込みを行うのも他の方に物件を先取りされない方法です。

賃貸は契約書を書いて初めて契約成立です。

マナー違反ではありますが、仮押さえをして同時進行で他の不動産会社で別の物件を探す…ということもできます。

まとめ:良心的な不動産屋会社はネットで見つけよう

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お部屋探しの悩みなら厳選した不動産屋さんから選びましょう。

専門の不動産屋さんにサポートしてもらえば、賃貸で失敗する確率はほとんどなくなります

数ある賃貸仲介から厳選した不動産屋さんは下記の3つです。

それぞれの特徴は違いますので、あなたの目的に合わせて選んでくださいね。

タイトル営業時間店舗数対応エリア仲介手数料オンライン契約クレジット決済
公式HP
iepura
イエプラ
10:00〜24:00ネットで営業
(実店舗2件)
東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・京都・兵庫・愛知・三重・岐阜家賃1か月分+税一部物件で可能初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能詳細を見る
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アパマンショップ
10:00〜18:001093店舗全国家賃1か月分+税一部物件で可能一部物件で可能詳細を見る
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ハウスーモ
10:00〜20:00ネットで営業
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大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山無料一部物件で可能初期費用は全物件可能。家賃は一部物件で可能詳細を見る
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お部屋探しpro

これから物件を選ぶなら正しく見極めてから選んでみてください。

きっとあなたにぴったりな物件との出会いが待っています。

数ある中から厳選した不動産会社を紹介します